【科研用地的房子可以出售嗎】
科研用地的房子不能出售的 ， 因?yàn)檫@種房子的土地來(lái)源是屬于國(guó)有劃撥用地性質(zhì)，也就意味著用房也是屬于國(guó)家的 。按照我國(guó)相關(guān)規(guī)定，這種科研用房是不屬于商品房，它是屬于非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的項(xiàng)目，是不能進(jìn)行產(chǎn)權(quán)分割獨(dú)立銷售的 。國(guó)家實(shí)行的是土地用途管制制度，而政府把土地用途分為商業(yè)用地、住宅用地、科研用地等多種不同性質(zhì) 。其中科研用地性質(zhì)土地一般只能用來(lái)建造教育用房、醫(yī)療用房等這類的房子，不能用于建造住宅別墅、商業(yè)娛樂(lè)場(chǎng)所等類型的房子上 ?？蒲杏玫貙儆谡玫?，它的土地一般經(jīng)過(guò)劃撥的，所以土地出讓成交價(jià)肯定會(huì)比較便宜 。但是按照我國(guó)相關(guān)政策的規(guī)定，購(gòu)買(mǎi)科研用地辦公產(chǎn)品的對(duì)象只能是企業(yè)，或者是獨(dú)立的法人 。因?yàn)榭蒲修k公產(chǎn)品是不能的隨意進(jìn)行交易的，它需要在取得政府部門(mén)同意的情況下 ， 再由公司之間以資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的方式來(lái)進(jìn)行交易，并且它的產(chǎn)權(quán)是無(wú)法進(jìn)行分割的 。
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