如果雙方有約定的按約定處理;沒有約定的按份共有，就是按各自的出資比例分割房子;不能證明出資比例的，按照一般共有分割房產(chǎn) 。如果不能證明共同出資的，按房產(chǎn)登記的名字是誰，房子就歸誰 。
【法律依據(jù)】
【未婚同居買房后分手后房子該歸誰】《最高人民法院關(guān)于人民法院審理未辦結(jié)婚登記而以夫妻名義同居生活案件的若干意見》10.解除非法同居關(guān)系時，同居生活期間雙方共同所得的收入和購置的財產(chǎn)，按一般共有財產(chǎn)處理 。同居生活前，一方自愿贈送給對方的財物可比照贈與關(guān)系處理;一方向另一方索取的財物 ， 可參照最高人民法院《關(guān)于貫徹執(zhí)行民事政策法律若干問題的意見》第(18)條規(guī)定的精神處理 。
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