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使用權(quán)的房子能辦產(chǎn)權(quán)嗎

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使用權(quán)的房子能辦產(chǎn)權(quán)嗎


【使用權(quán)的房子能辦產(chǎn)權(quán)嗎】使用權(quán)的房子能辦產(chǎn)權(quán)，其辦產(chǎn)權(quán)訂立買賣合同流程如下：
1、房產(chǎn)買賣雙方通過接洽協(xié)商，對所交易房產(chǎn)的坐落位置、產(chǎn)權(quán)狀況及成交價格達成共識之后，買賣雙方即要簽訂一份正式的房產(chǎn)買賣合同 。
2、接受房地產(chǎn)交易管理部門的審查 。房產(chǎn)交易雙方向房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理申請手續(xù)后，管理部門要查驗有關的證件，審查產(chǎn)權(quán)，要到現(xiàn)場作必要的調(diào)查 ， 并由估價人員對交易的房產(chǎn)進行估價 。
3、立契過戶，繳納稅費 。買賣雙方辦理立契手續(xù) 。買賣雙方在契約上簽名蓋章，雙方持買賣合同和相關證件及材料到交易管理部門辦理立契過戶手續(xù) 。并向房地產(chǎn)交易管理部門繳納手續(xù)費和有關稅費 。
4、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù) 。房屋買賣雙方經(jīng)房地產(chǎn)交易所辦理買賣過戶手續(xù)后，買方應持房地產(chǎn)交易所發(fā)給的房產(chǎn)買賣契約，到房屋所在地房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移登記，換取新的房產(chǎn)證 。

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