當(dāng)基準(zhǔn)利率調(diào)整，會(huì)影響到已經(jīng)放款的房貸利率 。比如說之前房貸的基準(zhǔn)利率為4.9%，但調(diào)整為4.85% ， 那么利率調(diào)整以后將從次年的1月1號(hào)開始執(zhí)行新利率，新利率不會(huì)影響原有的利率折扣，公積金同樣適用 。但商業(yè)利率調(diào)整是不影響貸款后利率的，貸款利率仍舊按照合同約定的利率執(zhí)行 。
【買房貸款后利率會(huì)變嗎】還有一種特殊情況，正在申請(qǐng)商貸時(shí)，銀行還未放款，但商業(yè)貸款利率有所調(diào)整 ， 這時(shí)候就需要咨詢銀行工作人員是按照合同約定利率執(zhí)行貸款，還是按照調(diào)整后的利率執(zhí)行貸款 。
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