二手房買賣的費用有交易手續(xù)服務(wù)費、過戶登記費、過戶土地收益金、過戶核檔費、過戶契稅、過戶印花稅、過戶營業(yè)稅及附加以及過戶個人所得稅等 。
【二手房買賣費用有哪些】交易手續(xù)費是住宅6元一平方米，非住宅10元一平方米，買賣雙方各承擔(dān)一半 。過戶登記費是普通二手房住宅類為80元一套，買方承擔(dān) 。過戶土地收益金是房改房、經(jīng)濟(jì)適用房、安居工程房買賣過戶時收取，按房屋正常成交價的2%計征 ， 賣方承擔(dān) 。過戶核檔費是50元一宗 。過戶契稅的稅率為3%，按正常交易成交價格計征，個人購買的自用普通住宅的契稅稅率減半，按1.5%征收 ， 拆遷居民因拆遷重新購置二手房的對相當(dāng)于拆遷補償款的部分免征契稅，成交價格超過拆遷補償款的，對超過部分征收契稅，買方承擔(dān) 。印花稅的稅率1‰，按正常交易成交價格計征，交易雙方各承擔(dān)一半 。過戶營業(yè)稅及附加是房產(chǎn)證不到兩年時間過戶，營業(yè)稅不能享受優(yōu)惠減免，需要按轉(zhuǎn)讓收入減去購買住房原價的差額征收營業(yè)稅 。過戶個人所得稅的稅率是20% ， 按財產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得計征 。
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