現(xiàn)房需要辦理預(yù)售許可證 。依據(jù)住建部《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》規(guī)定 ， 嚴(yán)禁未取得《商品房預(yù)售許可證》 ， 擅自預(yù)售商品房 。同時(shí)不得以認(rèn)購(gòu)、預(yù)訂、排號(hào)、發(fā)放VIP卡等方式向買(mǎi)受人收取或變相收取定金、預(yù)定款等性質(zhì)的費(fèi)用 。因此 ， 現(xiàn)房必須要辦預(yù)售許可證 。
除以上規(guī)定外 ， 《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)監(jiān)管完善商品住房預(yù)售制度有關(guān)問(wèn)題的通知》還有其他規(guī)定 ， 具體為：
1、嚴(yán)禁捂盤(pán)惜售行為 。應(yīng)將取得預(yù)售許可的商品住房項(xiàng)目在10日內(nèi)一次性公開(kāi)銷(xiāo)售 ， 不得分批次推出銷(xiāo)售商品房 。
2、嚴(yán)格商品房?jī)r(jià)格明示制度 。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)按照預(yù)售方案申報(bào)價(jià)格 ， 在公開(kāi)銷(xiāo)售之前 ， 按照“一套房一標(biāo)價(jià)”的方式明碼標(biāo)價(jià) 。
【現(xiàn)房需要辦理預(yù)售許可證嗎】3、嚴(yán)格商品房銷(xiāo)售信息公示制度 。房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)應(yīng)在售樓場(chǎng)所明示“五證”、商品房銷(xiāo)售管理辦法、商品房預(yù)售管理辦法、商品房買(mǎi)賣(mài)合同示范文本、已售和待售商品房房源信息 。
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