商業(yè)廣場(chǎng)公共區(qū)域不屬于房產(chǎn)，屬于該商業(yè)樓業(yè)主共有 。
【商業(yè)廣場(chǎng)公共區(qū)域?qū)儆诜慨a(chǎn)嗎】公用建筑面積的分?jǐn)傇瓌t如下：
1、商品房公用面積的分?jǐn)傄源睘閱挝?。分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e為本幢內(nèi)的公用建筑面積，與本幢不相連的公用建筑面積不得分?jǐn)偟奖敬狈课輧?nèi) 。
2、為整幢商品房服務(wù)的公用建筑面積，由該幢樓各套商品房分?jǐn)?；為局部范圍服?wù)的公用建筑面積，由受益的各套商品房分?jǐn)?。
3、公用建筑面積分?jǐn)偤?nbsp;， 不劃分各套商品房攤得建筑面積的具體部位，但任何人不得侵占或改變?cè)O(shè)計(jì)的使用功能 。
根據(jù)《物權(quán)法》第七十條，業(yè)主對(duì)建筑物內(nèi)的住宅、經(jīng)營(yíng)性用房等專有部分享有所有權(quán)，對(duì)專有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的權(quán)利 。第七十一條 ， 業(yè)主對(duì)其建筑物專有部分享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利 。業(yè)主行使權(quán)利不得危及建筑物的安全，不得損害其他業(yè)主的合法權(quán)益 。
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