首先，購(gòu)房者可以先到工商行政部門(mén)查詢房屋是否刊出 。如已合法刊出 ， 購(gòu)房者可憑工商部門(mén)出具的開(kāi)發(fā)商合法刊出證明，以及商品房銷售合同原件、個(gè)人身份證等材料，到房管部門(mén)辦理房產(chǎn)證 。開(kāi)放商由于資金不足及長(zhǎng)時(shí)間無(wú)法籌集資金導(dǎo)致樓房“爛尾”無(wú)法交房，可以要求解除合同 ， 購(gòu)房者要求開(kāi)發(fā)商給與其補(bǔ)償款 。
【爛尾房要如何處理】法律依據(jù)：
2021年生效的《民法典》第五百九十七條
因出賣(mài)人未取得處分權(quán)致使標(biāo)的物所有權(quán)不能轉(zhuǎn)移的，買(mǎi)受人可以解除合同并請(qǐng)求出賣(mài)人承擔(dān)違約責(zé)任 。
法律、行政法規(guī)禁止或者限制轉(zhuǎn)讓的標(biāo)的物，依照其規(guī)定 。
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