【國有土地使用權證是什么】國有土地使用權證又稱土地使用權證 。是指經(jīng)土地使用者申請，由城市各級人民政府頒發(fā)的國有土地使用權的法律憑證 。該證主要載明土地使用者名稱，土地坐落、用途，土地使用權面積、使用年限和四至范圍用權證 。由于我國實行的是土地公有制，購置房地產(chǎn)時只是取得相應的土地使用權 。而事實上房產(chǎn)所有權和房產(chǎn)土地使用權之間并無法律上當然的附屬關系 。如果忽視土地使用權，將會會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風險 。另外，國有土地使用權證是非常重要的物權 ， 不按合同辦出國有土地使用權證是開發(fā)商違約和對業(yè)主“權利”的侵犯 。其次國有土地使用證是住宅不動產(chǎn)的物權的組成部分 。缺少國有土地使用權證，不動產(chǎn)的“物權”不完整的 。因為《房地產(chǎn)管理法》第五十九條規(guī)定：“國家實行土地使用權和房屋所有權登記發(fā)證制度”，這說明房地產(chǎn)的“物權”包括房屋所有權和土地使用權兩方面 。業(yè)主買的房地產(chǎn)包括房屋所有權和土地使用權 。
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