1、購房者需繳納5年以上的個人所得稅及社保;2、購房者個人在深圳沒有房子，并且屬于第一次購房 。這里要注意，若是已結婚的，那么夫妻雙方名下都不能有房產;3、購房者要能夠提供買房需要的身份證、結婚證、戶口簿等;4、購房者若是在外地有房子但符合深圳買房條件，那么首付60%，貸款利率增加10% 。
深圳買房貸款流程
【深圳買房條件】1、若是需要在深圳購買房子，首先需要準備好買房所需的材料，如個人身份證、戶口簿、收入證明、銀行流水，已結婚的還需提供結婚證明；2、如果購房者的資金緊張 ， 無非進行全額付款 ， 那么還需要帶上相應的材料到銀行進行貸款；3、銀行的工作人員會根據購房者所提供的信息進行如實調查，并且查詢貸款人是否存在征信問題；4、銀行在審核通過之后 ， 便會通知貸款人帶上產權證或證明購房的證明到銀行進行提交 。等待銀行工作人員到房管局辦理了抵押手續(xù)之后，銀行變會發(fā)放貸款；5、銀行會將購房者貸款的金額打到開發(fā)商的賬戶中，購買者只需在定期向辦理貸款的銀行卡中打入每月還款金額即可 。
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