【非住宅房屋屬于商業(yè)房產(chǎn)嗎】非住宅房包含商業(yè)用房 。非住宅房產(chǎn)在城市房產(chǎn)中，表現(xiàn)為生產(chǎn)經(jīng)營性房產(chǎn)，非生產(chǎn)性非住宅房產(chǎn)和公用基礎(chǔ)設(shè)施 。非住宅定義范圍比較廣，從字面意思就可以看出除了住宅以外的就是非住宅 ， 只要房屋的使用性質(zhì)不是住宅 ， 就屬于非住宅 。其實包括：商業(yè)服務(wù)用房、工業(yè)用房、辦公用房、醫(yī)療用房、公共福利用房、軍事用房等 。住宅和非住宅兩者的區(qū)別就在于購買條件不同：一般來說，購房者在購買住宅類房屋時 ， 家庭名下已經(jīng)擁有過非住宅類房屋的話，是不影響買房資質(zhì)審核時的套數(shù)計算 。而購買非住宅類房屋時，個人名下已擁有的住宅、非住宅、平房 ， 均計入資質(zhì)審核時的套數(shù)計算；稅費不同:購房者買賣二手住宅涉及的交易稅費為：增值稅及附加、契稅、個人所得稅 。而買賣非住宅涉及的交易稅費為：增值稅及附加、個人所得稅、土地增值稅、契稅、印花稅、產(chǎn)權(quán)證登記費 。
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