職工集資房的享受條件有哪些，說明如下：
1、如果職工是全額集資，將來可以辦理100％的產權，在產權證領取后，可以自由上市交易；如果是部分集資，將來為職工辦理的是部分產權 ， 另部分產權屬于另部分集資人（單位） 。
【職工集資房的享受條件有哪些】2、職工想要轉讓部分產權的集資房 ， 首先要取得合法的房屋權證書 ， 其次要經過產權共有人的同意，而且單位具有有限購買的權利 。
3、集資房是不能隨意買賣的 。首先集資房要看賣方（擁有人）是否基本全部產權（房產證、土地使用證），同時還要看單位有無限制條款等 。等取得房產管理部門對外出售許可后，才能買賣 。
4、如果集資房產權已完全過戶到職工手中 ， 可以買賣，賣方需要比商品房多交1％的土地出讓金 。（因原土地為國有劃撥地，現需轉為出讓地） 。這樣買方買到手后也就是商品房了 。
相關說明：
集資房屬經濟適用住房范圍，是政策性住房，是企事業單位為了解決內部職工的住房問題，企事業單位以擁有的劃撥土地建設、按成本價出售給內部職工的房屋 ， 不能在市場上自由流通 。能享受集資建房的職工也有很多具體條件 。
