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沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎

云知道知識(shí)經(jīng)驗(yàn)

區(qū)分兩種情況：
一種情況是，在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方已經(jīng)具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件，未領(lǐng)取只是因?yàn)橘u方未去辦理或尚在辦理過(guò)程中 。
【沒有房產(chǎn)證的房子可以轉(zhuǎn)讓嗎】此種情況下，房屋轉(zhuǎn)讓合同應(yīng)認(rèn)定為有效 。也就是說(shuō)，雖然沒有房產(chǎn)證 ， 但是只要該房屋符合取得房產(chǎn)證的法定條件的話，就是可以轉(zhuǎn)讓的 。轉(zhuǎn)讓以后，可以再按照程序補(bǔ)辦房產(chǎn)證 。
另一種情況是 ， 在簽訂房屋轉(zhuǎn)讓合同時(shí)，賣方還不具備對(duì)該房屋進(jìn)行登記領(lǐng)取房產(chǎn)證的條件 ， 辦理登記領(lǐng)證手續(xù)尚存在一定障礙 。
【法律依據(jù)】
《物權(quán)法》第九條，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記 ， 發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但法律另有規(guī)定的除外 。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記 。（《物權(quán)法》將于2020年12月31號(hào)失效）
《民法典》第二百零九條　不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記 ， 發(fā)生效力;未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外 。依法屬于國(guó)家所有的自然資源，所有權(quán)可以不登記 。（《民法典》生效時(shí)間為2021年1月1日）

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