【新房兩年內(nèi)賣怎么交稅】
一般賣掉未滿兩年的新房需要繳納的稅費有：增值稅，一般由原業(yè)主繳納房屋售價的5.5% ， 若房屋滿兩年即可免除 。個人所得稅，一般由原業(yè)主繳納房價的1%，或是房屋售價差額的20%，如果是家庭唯一住房可以申請免除稅費 。契稅，根據(jù)房屋面積的不同，90平米以下包括90平米的需1%的契稅，90平米-144平米需要繳納1.5%的契稅，房屋面積在144平米以上的需繳納3%的契稅，并且契稅由買家繳納 。買家還需繳納房屋轉(zhuǎn)移登記費 ， 一般為80元左右 。買賣雙方需繳納房屋轉(zhuǎn)移登記手續(xù)費，一般普通住宅元/平米-4元/平米，非普通住宅10元/平米 。房屋專項維修基金，多層住宅區(qū)內(nèi)7層以下的 ， 并且不配備電梯的，60元/平方米，多層住宅區(qū)但是配備電梯的，90元/平方米，住宅區(qū)7層以上包括7層的 ， 145元/平方米，一方繳納即可 。還有土地收益金，一般由原業(yè)主繳納 ， 根據(jù)不同餓房產(chǎn)類型在1%-15%之間不等，商品房免除 。
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