1、貸款人申請
申請人到銀行填寫貸款申請表，并提交個人身份證、戶口簿、購房意向書、單位出具的收人證明、貸款銀行要求的其他證明材料 。
2、貸款銀行審查
銀行審查貸款人的申請及證明材料 ， 審查通過后，申請人和開發(fā)商簽訂購房合同并在房產(chǎn)收押合同上簽章 。審查合格后出具貸款承諾書，并與申請人簽訂抵押合同 。
【呆賬還清能按揭買房嗎】3、借款人辦理抵押房屋的保險
申請人與銀行簽訂房屋抵押合同，然后再攜帶購房合同、抵押合同、收押合同及保險單，與擔保人一起到銀行簽訂《住房抵押貸款合同》，并在一個月內(nèi)到房管局辦理抵押登記 。隨后申請人攜帶購房合同到銀行指定的保險機構(gòu)辦理房屋保險 。
4、貸款銀行劃款
貸款銀行將貸款金額按合同要求打入申請人指定的帳戶，收到貸款金額后 ， 申請人只要按時還款即可 。
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