【滿五唯一和滿二的區(qū)別】1、交稅：
符合滿五唯一條件的房屋是不用交納個(gè)人所得稅和增值稅的 。而滿二唯一中，只有滿二是免征增值稅的關(guān)鍵條件 ， 即普通住宅無(wú)論是否唯一只要滿足了滿兩年的條件就可以免征增值稅了 。滿五唯一不需要繳納增值稅和個(gè)人所得稅；滿五不唯一不需要繳納增值稅；不滿二則所有費(fèi)用正常繳納 。
2、定義：
滿五年唯一：房子是房產(chǎn)證或相關(guān)房屋證明（商品房的契稅票，公房的銀錢(qián)收據(jù)和購(gòu)房合同）滿五年 ， 且是業(yè)主家庭唯一住房，根據(jù)稅費(fèi)管理規(guī)定 ， 這類(lèi)房屋可以免征個(gè)人所得稅費(fèi) 。但是如果房子是非普通住宅的話，由于當(dāng)時(shí)購(gòu)買(mǎi)價(jià)格偏低，增值稅額相對(duì)比較多 。
滿二唯一：這是最近新出的名詞，是因?yàn)樽罱鼑?guó)家稅費(fèi)調(diào)整，增值稅改為兩年為界限，滿二唯一的房子可以減免一些增值稅，但是需要正常交納個(gè)稅 。但是由于購(gòu)買(mǎi)時(shí)間較近，當(dāng)時(shí)房屋購(gòu)買(mǎi)原值相對(duì)比較高 ， 差額的個(gè)稅相對(duì)比較低 ， 同是若房子為非普的話，差額增值稅也會(huì)相對(duì)比較低 。
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