房產(chǎn)過戶手續(xù)如下：1、房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚 ， 簽合同時須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(如果是已婚得話 ， 需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字) 。
2、申請材料準(zhǔn)備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同 ， 存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
3、房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右 。
4、房產(chǎn)過戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證 。
【房產(chǎn)過戶需要什么手續(xù) 房產(chǎn)過戶需要的手續(xù)】房產(chǎn)過戶需要買賣雙方攜身份證、戶口本、房產(chǎn)證、買賣合同到房管局辦理 。過戶費(fèi)用按照房產(chǎn)價值計算繳納，包括契稅、印花稅、個人所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅等 。具體可以咨詢房產(chǎn)所在地的房管局 。
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