逾期交房的損失可以按照已交房款總額乘以同期銀行貸款利率及延期交房時(shí)間來計(jì)算 。當(dāng)開發(fā)商出現(xiàn)延期交房情況時(shí) ， 若購(gòu)房人與開發(fā)商簽訂的房屋買賣合同中已約定延期交房的違約金金額 ， 則購(gòu)房人可依據(jù)合同約定的金額要求開發(fā)商賠償延期交房的違約金 。
法律依據(jù)：
《關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十七條
商品房買賣合同沒有約定違約金數(shù)額或者損失賠償額計(jì)算方法，違約金數(shù)額或者損失賠償額可以參照以下標(biāo)準(zhǔn)確定：逾期付款的，按照未付購(gòu)房款總額 ， 參照中國(guó)人民銀行規(guī)定的金融機(jī)構(gòu)計(jì)收逾期貸款利息的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算 。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期間有關(guān)主管部門公布或者有資格的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)定的同地段同類房屋租金標(biāo)準(zhǔn)確定 。
2021年1月1日生效的《民法典》第五百七十八條
【逾期交房的損失怎么算】當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同義務(wù)的，對(duì)方可以在履行期限屆滿前請(qǐng)求其承擔(dān)違約責(zé)任 。
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