離婚協(xié)議約定房屋歸子女不一定有效，如果一方是將共有財(cái)產(chǎn)中屬于自己的那一份贈(zèng)與給兒女 ， 或者是贈(zèng)與的共有財(cái)產(chǎn)，另一方追認(rèn)、同意贈(zèng)與的，協(xié)議中約定贈(zèng)與給子女有效 。
法律依據(jù)：
根據(jù)2021年生效的《中華人民共和國(guó)民法典》第一千零六十二條
【離婚協(xié)議約定房屋歸子女有效嗎】夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：
（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；
（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；
（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；
（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；
（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn) 。
夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán) 。
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