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城鎮住宅用地和住宅用地區別

云知道知識經驗

城鎮住宅用地和住宅用地有啥區別
類目不同，城鎮住宅用地是二級類目，屬于住宅用地中的一種，而住宅用地是一級類目；包含的用途不同，城鎮住宅用地主要是為了優化城市格局 ， 推動城市化的進展，而住宅用地主要是從供給方面對市場進行調控 。
【城鎮住宅用地和住宅用地區別】商品房交易注意什么
1、了解產權是否清晰
在購房前，要了解房屋的產權屬于誰，產權所有人是不是真實的房東，我們可到房管部門查詢其產權證的真實性 。倘若該房屋屬于單位分配的 ， 在購房前需了解該房屋是否可以轉賣，這是因為許多的公房，在房改時，原單位是具有優先回購權的 。
2、土地情況是否清晰
在購房時，我們要清楚了解該土地的使用性質 。它是不是劃撥的、或是出讓的 ， 通常來說，劃撥的土地無需繳納出讓金，而出讓的土地需繳納相應的出讓金，房主可以自由買賣 。
3、房屋證件是否齊全
在購房時，還要了解該房屋證件是否齊全 。倘若所購買的房屋，沒有房產證或土地證 ， 那購房者在購買后，就無法順利辦理新的房產證，也無法將該房屋進行抵押或轉賣 ， 甚至可能造成較大的財產損失 。

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