1、房產(chǎn)證過(guò)戶不經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)中介的話，要把合同的條款和違約條款寫(xiě)清楚 ， 簽合同時(shí)須賣方房產(chǎn)證上面名字的當(dāng)事人在場(chǎng) 。
2、申請(qǐng)材料準(zhǔn)備好后 ， 須到房產(chǎn)管理局，填寫(xiě)一些表格和一個(gè)存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
3、房產(chǎn)過(guò)戶的申請(qǐng)材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會(huì)給予一個(gè)回執(zhí)單 ， 按照回執(zhí)單上面說(shuō)明的日期去繳納稅金，一般需要十五個(gè)工作日左右 。
4、房產(chǎn)過(guò)戶稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證 。
【房屋更名需要的手續(xù)有什么】【法律依據(jù)】根據(jù)《公證法》第25條規(guī)定：自然人、法人或者其他組織申請(qǐng)辦理公證，可以向住所地、經(jīng)常居住地、行為地或者事實(shí)發(fā)生地的公證機(jī)構(gòu)提出 。
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