人們在買房的時(shí)候通常都會(huì)去申請貸款，而住房貸款按貸款款項(xiàng)來源來分的話，又可以分為商業(yè)貸款和公積金貸款兩種 。那么，50萬商貸和公積貸區(qū)別有哪些呢？
1、貸款對象不同：
公積金貸款的貸款對象必須得是繳存了住房公積金的公司職工 ， 只有繳納有住房公積金的人才能申請公積金貸款；而商業(yè)貸款的貸款對象可以是任何人 ， 只要你滿足了銀行的貸款條件，你就可以去申請商業(yè)貸款 。
2、貸款利率不同：
【50萬商貸和公積貸區(qū)別】公積金貸款的利率會(huì)比商業(yè)貸款的利率要低 。而利率不同，最終也會(huì)導(dǎo)致收取的利息不同 。
比如50萬商貸利率是4.90%，而50萬公積貸利率是3.25%的話 ， 貸款20年，按等額本息的方法計(jì)算，50萬商貸的總利息是285332.86元 ， 而50萬公積貸的總利息是180634.91元，少了有10萬元左右 。
3、審批時(shí)間不同：
公積金貸款因?yàn)槭掷m(xù)更多，所以審批需要的時(shí)間也會(huì)比商業(yè)貸款要多一些 。你去申請50萬的商貸，可能只要20天左右就能拿到貸款了；而你去申請50萬的公積金貸款的話 ， 最長可能需要40天左右才能拿到貸款 。
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