1、如果沒(méi)有過(guò)保修期，出現(xiàn)漏水時(shí)應(yīng)由開(kāi)發(fā)商維修 。
2、如果已過(guò)了保修期 ， 且是在非人為損壞的情況下造成滲漏，由所有業(yè)主共同承擔(dān)維修費(fèi) 。
3、如果是住戶裝修或使用不當(dāng)?shù)仍斐陕┧S修費(fèi)用由該住戶出 。
【法律依據(jù)】
《民法典》第二百八十一條，建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金，屬于業(yè)主共有 。經(jīng)業(yè)主共同決定，可以用于電梯、屋頂、外墻、無(wú)障礙設(shè)施等共有部分的維修、更新和改造 。建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金的籌集、使用情況應(yīng)當(dāng)定期公布 。
【家里漏水把電梯淹了責(zé)任誰(shuí)負(fù)】緊急情況下需要維修建筑物及其附屬設(shè)施的 ， 業(yè)主大會(huì)或者業(yè)主委員會(huì)可以依法申請(qǐng)使用建筑物及其附屬設(shè)施的維修資金 。
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