【還房貸是從交房開(kāi)始嗎】還房貸的時(shí)間和交房的時(shí)間并沒(méi)有什么關(guān)聯(lián) 。借款人通常都是在銀行放款后的第二個(gè)月開(kāi)始還房貸的 。而銀行則是從放款之后就會(huì)開(kāi)始計(jì)算貸款利息 。
至于交房的時(shí)間，基本上都是在開(kāi)發(fā)商拿到房款之后就會(huì)交房 。而開(kāi)發(fā)商一般要等到借款人和銀行簽訂了貸款合同之后 ， 銀行放款了才能拿到房款 。
詳細(xì)來(lái)說(shuō)，貸款買(mǎi)房的流程主要是：看房、買(mǎi)賣(mài)雙方達(dá)成協(xié)議、買(mǎi)方交購(gòu)房定金——買(mǎi)方去銀行申請(qǐng)房貸——銀行初審、驗(yàn)房——銀行終審——買(mǎi)方支付首付款、房屋過(guò)戶(hù)、領(lǐng)取房產(chǎn)證——買(mǎi)方和銀行簽訂貸款合同、進(jìn)行房屋抵押登記——銀行放款給賣(mài)方、物業(yè)交割——買(mǎi)方還款——貸款結(jié)清、注銷(xiāo)抵押登記 。
至于具體的還款日期，銀行都是會(huì)和借款人事先約定好的，在放款的時(shí)候也會(huì)通知借款人 。
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