一手房也就是新房，購(gòu)買(mǎi)一手房時(shí)，一般只需交首付即可 ， 交房時(shí)需要交的稅費(fèi)為：
1、契稅
契稅以家庭為單位，家庭指的是夫妻和未成年子女 。首套房90平米及以下1%的契稅，90平以上1.5%的契稅；二套房90平米及以下1%的契稅，90平米以上的2%的契稅；三套房及以上，不再看房屋面積，契稅為3%；
2、維修基金
各個(gè)城市的維修基金標(biāo)準(zhǔn)不同，一般按照平米數(shù)收費(fèi) ， 或者按照房屋總價(jià)的百分比收費(fèi)；
3、印花稅
稅率為0.05% 。
二手房是去房地產(chǎn)交易中心辦理過(guò)戶(hù) ， 所以交的稅費(fèi)為過(guò)戶(hù)費(fèi)，二手房需要交：
1、契稅
二手房的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)與一手房的契稅收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同；
2、個(gè)稅
一般按照1%計(jì)算，少部分城市個(gè)稅為2% ， 或者差額的20% 。如果交易的房屋滿(mǎn)五年時(shí)間，且交易的房屋是家庭的唯一住房，免交個(gè)人所得稅和增值稅；
3、增值稅
【一手房和二手房稅有什么】稅率為5.6%，部分城市為5.3% 。如果交易的房屋滿(mǎn)兩年，免交增值稅 。
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