按揭房二抵是指已經(jīng)用于抵押獲得按揭貸款的房產(chǎn)，在償還了一定的貸款本息后，將房屋抵押價(jià)值減去貸款余額的差價(jià)作為抵押，從而再次向銀行申請(qǐng)貸款，目前只有部分地區(qū)支持按揭房二抵 。
一、按揭房二抵貸款條件
1、市場發(fā)展?jié)摿^大的經(jīng)濟(jì)適用房或商業(yè)用房，同時(shí)交通便利、配套設(shè)施齊全
2、用于二抵的房產(chǎn)必須是現(xiàn)房
3、房屋已辦理保險(xiǎn)
二、按揭房二抵貸款額度
貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額
目前住房抵押率不得超過70%，商業(yè)用房抵押率不得超過50% 。
三、按揭房二抵貸款對(duì)象
1、必須是一手房抵押貸款客戶
2、還貸期間沒有逾期行為，按時(shí)償還本息兩年以上
3、有穩(wěn)定的職業(yè)與收入
【按揭房二抵是什么意思】4、個(gè)人信用良好
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