局部危房，是指部分承重結構承載力不能滿足正常使用要求，局部出現(xiàn)險情，構成局部危房 ， 可以要求修繕以便正常使用 。
整幢危房是指承重結構承載力已不能滿足正常使用要求，房屋整體出現(xiàn)險情，構成整幢危房 ， 購房者可以拒絕接受標的物或者選擇解除合同，并要求出賣人賠償損失、承擔違約責任 。
【商品房危房如何處理呢】【法律依據(jù)】根據(jù)《城市危險房屋管理規(guī)定》的規(guī)定：危險房屋是指，結構已嚴重損壞或承重構件已屬危險構件 ， 隨時有可能喪失結構穩(wěn)定和承載能力，不能保證居住和使用安全的房屋 。
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