商品房過戶流程是怎樣的，說明如下：
1、簽訂合同
房產(chǎn)證過戶不經(jīng)過房地產(chǎn)中介的話，須把合同的條款和違約條款寫清楚，簽合同時須賣方本人簽字（如果是已婚得話 ， 需要夫妻雙方在場及簽字，哪怕房產(chǎn)證上面只有一個人的名字） 。
2、提交申請
申請材料準備好后，須到房產(chǎn)局，填寫一些表格和一個存量合同，存量合同上面的金額一定要和簽訂合同上面的金額一樣 。
【商品房過戶流程是怎樣的】3、繳納稅費
房產(chǎn)過戶的申請材料都交給房產(chǎn)局后，房產(chǎn)局會給予一個回執(zhí)單，按照回執(zhí)單上面說明的日期去繳納稅金，一般需要十五個工作日左右 。
4、房產(chǎn)過戶
稅金繳納完畢后便可拿到房產(chǎn)證，買賣雙方進行交接，過戶完畢 。
相關說明：
房產(chǎn)過戶是指通過轉(zhuǎn)讓、買賣、贈予、繼承遺產(chǎn)等方式獲得房產(chǎn) ， 去房屋權屬登記中心辦理的房屋產(chǎn)權變更手續(xù)，即產(chǎn)權轉(zhuǎn)移從一方轉(zhuǎn)移到另一方的全過程 。房產(chǎn)過戶有幾種不同的情形，有繼承的房產(chǎn)過戶、贈與的房產(chǎn)過戶、二手房過戶等 。
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