【買房爛尾怎么解決】1、首先，如果所購買的樓盤只是存在“爛尾”的可能，可以嘗試給開發(fā)商一點(diǎn)時(shí)間，如果開發(fā)商能在短時(shí)間內(nèi)籌集到資金，完成后續(xù)工程，購房者的損失便可降到最少 。
2、其次，若是開發(fā)商因?yàn)橘Y不抵債而破產(chǎn)，遭遇“爛尾”危機(jī)，不可輕易與開發(fā)商解除購房合同 。因?yàn)橐坏┙獬贤?，購房者是拿不到購房款的，只能拿到收?jù)或欠條 ， 購房者和開發(fā)商之間的關(guān)系將由買賣關(guān)系變?yōu)閭鶛?quán)債務(wù)關(guān)系 。按照相關(guān)規(guī)定，對樓盤有抵押權(quán)利的機(jī)構(gòu)（銀行）具備優(yōu)先償還權(quán)，普通消費(fèi)者并不具有優(yōu)先受償?shù)臋?quán)力 。
3、根據(jù)《破產(chǎn)法》償債先后的規(guī)定 ， 簽訂房屋預(yù)售合同，并且經(jīng)過了房屋預(yù)售備案的購房者比一般債主更容易得到開發(fā)商的補(bǔ)償款 。
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