不滿兩年二手房稅費(fèi)說明如下：
1、契稅 ， 根據(jù)國(guó)家規(guī)定 ， 房屋買賣要向國(guó)家繳納契稅 ， 無(wú)論是商品房還是存量房的買賣都要繳納的 。住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房款總價(jià)的1%-3%交納契稅 ， 具體的比例需根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策 ， 購(gòu)房者的購(gòu)房時(shí)間、購(gòu)房單價(jià)、購(gòu)房面積、是否第1次購(gòu)房等因素來(lái)確定；非住宅類房屋按計(jì)稅參考價(jià)的3%交納 。
2、營(yíng)業(yè)稅 ， 此項(xiàng)營(yíng)業(yè)稅由城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育附加和銷售營(yíng)業(yè)稅組成 ， 征收稅率為5.6% 。個(gè)人購(gòu)買超過2年（含2年）的普通住宅對(duì)外銷售的 ， 免征營(yíng)業(yè)稅 。
3、個(gè)稅 ， 核定征收方式：應(yīng)納個(gè)人所得稅＝計(jì)稅價(jià)格×1%（或1.5%、3%） ， 我市個(gè)人住房轉(zhuǎn)讓個(gè)人所得稅核定征收率標(biāo)準(zhǔn)為：普通住房1% ， 非普通住房或非住宅類房產(chǎn)為1.5% ， 拍賣房產(chǎn)為3% 。
對(duì)于個(gè)人轉(zhuǎn)讓自用5年以上、并且是家庭唯一住宅 ， 免征個(gè)人所得稅 。
【不滿兩年二手房稅費(fèi)為多少】4、印花稅（買賣雙方各0.05%） ， 印花稅是針對(duì)合同或者具有合同性質(zhì)的憑證 ， 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù) ， 營(yíng)業(yè)賬簿 ， 權(quán)利、許可證照和經(jīng)財(cái)政部確定征稅的其他憑證所收的一類稅費(fèi) 。
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