【出租房屋應(yīng)注意哪些問題】1、出租人應(yīng)向承租人出具房地產(chǎn)權(quán)證或其他權(quán)屬證明，并相互校驗(yàn)有關(guān)身份證明 ， 核實(shí)房產(chǎn)的抵押、共有和查封狀況 。
2、租賃合同主體、送達(dá)地址要明確 。
3、對(duì)于廠房租賃，需要明確各種稅收的承擔(dān) 。
4、承租人和出租人最好都有各自的陳述和保證 。
5、需要明確裝修的歸屬 。
6、承租人不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)及用途 。
7、承租人不得擅自轉(zhuǎn)租，或者規(guī)定承租人有權(quán)轉(zhuǎn)租 。
8、明確違反陳述和保證以及其他條款的違約責(zé)任 。
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