根據(jù)《最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第14條的規(guī)定，面積誤差比絕對值超出3%時(shí)，買受人有權(quán)退房 。
買受人退房的，開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在買受人提出退房之日起30日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人，同時(shí)支付已付房價(jià)款利息 。
買受人不退房的 ， 產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)企業(yè)承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人 。
【房屋超出規(guī)劃面積怎么處罰】產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí) ， 面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價(jià)款由開發(fā)企業(yè)返還買受人;絕對值超出3%部分的房價(jià)款由開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人 。
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