注意下列事項：
1、注意出租人的主體資格 。要確定出資人是不是真正的房東 。
2、注意對于轉租的約定 ， 是否允許轉租 。
3、明確約定房屋修繕責任 。
4、注意關于租金的約定以及支付方式的約定 。
5、注意房屋是否存在不允許出租的情況，如是否已經抵押了 。
【法律依據】
《合同法》第221條，承租人在租賃物需要維修時可以要求出租人在合理期限內維修 。
出租人未履行維修義務的，承租人可以自行維修，維修費用由出租人負擔 。
【簽訂租房合同時需要注意什么】因維修租賃物影響承租人使用的，應當相應減少租金或者延長租期 。
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