若房東與租戶沒有約定，則物業(yè)費(fèi)應(yīng)由房東承擔(dān) 。
這所房屋的所有權(quán)人是房東，即房東就是業(yè)主 ， 是物業(yè)的所有權(quán)人 。因此與物業(yè)所簽訂的合同中，房東才是合同的一方而并非房屋的租戶 。租戶和開發(fā)商、物業(yè)公司并沒有直接關(guān)系 。
【房屋出租后物業(yè)費(fèi)該誰承擔(dān)】【法律依據(jù)】
根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第42條規(guī)定，業(yè)主應(yīng)當(dāng)根據(jù)物業(yè)服務(wù)合同的約定交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用 。業(yè)主與物業(yè)使用人約定由物業(yè)使用人交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的，從其約定，業(yè)主負(fù)連帶交納責(zé)任 。
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