首先看雙方是如何規(guī)定的 。
國(guó)務(wù)院《物業(yè)管理?xiàng)l例》第六十七條、《合同法》第六十條 。如果出租人和承租人在合同中約定，由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，遵守物業(yè)公司的相關(guān)管理規(guī)定，并且該合同經(jīng)過(guò)了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么出租人就將其與物業(yè)公司的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)讓給了承租人，承租人應(yīng)當(dāng)向物業(yè)公司履行這部分權(quán)利義務(wù) 。
如果出租人和承租人約定由承租人向物業(yè)公司繳納物業(yè)費(fèi)，而且得到了物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么物業(yè)公司就不能再要求出租人付款了 ， 否則物業(yè)公司還是有權(quán)要求出租人付款的 。如果出租人和承租人的這個(gè)約定沒(méi)有得到物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么這個(gè)約定也只能對(duì)出租人和承租人有約束力，而對(duì)物業(yè)公司不發(fā)生效力，出租人必須對(duì)物業(yè)公司承擔(dān)責(zé)任 。
【租房子物業(yè)費(fèi)誰(shuí)來(lái)承擔(dān)】如果出租人已將租賃合同交給物業(yè)公司備案，并取得物業(yè)公司的書(shū)面確認(rèn)，那么出租人就可以拒絕支付承租人未支付的物業(yè)費(fèi) 。承租人不繳付物業(yè)費(fèi)，出租人應(yīng)當(dāng)要求對(duì)方在一定期限內(nèi)履行 ， 如果承租人仍不履行，出租人可以中止租賃合同并通知對(duì)方，以承租人支付的預(yù)付租金和保證金支付欠繳的物業(yè)費(fèi) 。
推薦閱讀
- 國(guó)際空間站的所有權(quán)，屬于誰(shuí)？哪個(gè)國(guó)家投的錢(qián)最多？
- 徐良的結(jié)局 徐良是誰(shuí)
- 有誰(shuí)知道粵語(yǔ)‘撲雞’是什么意思
- 傷心的時(shí)候有誰(shuí)在乎你
- 拼多多歌曲原唱是誰(shuí)
- 精英律師最后羅賓和誰(shuí)在一起了
- 我的刺猬女孩張凡和誰(shuí)在一起了
- 展大鵬最后和誰(shuí)在一起了
- 刑事案件中誰(shuí)可以提不起訴意見(jiàn)
- 脈學(xué)之宗是誰(shuí)