【商用房按揭和住房按揭有什么區(qū)別】首先住宅按揭包括商用房按揭 。兩者區(qū)別在于貸款的時(shí)間，商鋪要求主體竣工驗(yàn)收后，住房要求取得預(yù)售證或者封頂；另外在首付比例上，住宅低30％，商鋪低50％；貸款年限：商鋪長(zhǎng)10年，住宅長(zhǎng)30年；在貸款利率上，商鋪一般是上浮10％，住宅一般是下浮15％；你用房屋抵押貸款，能按揭?guī)资辏鹤≌?0％，商鋪低50％貸款年限 ， 然后剩下的到銀行去按揭，商鋪長(zhǎng)10年，住宅長(zhǎng)30年貸款利率 。另外住房貸款是銀行及其他金融機(jī)構(gòu)向房屋購(gòu)買(mǎi)者提供的任何形式的購(gòu)房貸款支持 ， 通常以所購(gòu)房屋作為抵押 。按貸款款項(xiàng)來(lái)源分為公積金貸款和商業(yè)貸款兩種 。按還款方式又分為等額本息還款方式和等額本金還款方式兩種 。住房貸款的利率以銀行同期基準(zhǔn)利率為基??，不同银行的贷款利率码s猩細(xì)?。
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