在日常生活中 ， 凡是預(yù)先付的、作為成交保證的錢 ， 既可以說“訂金”也可以說“定金” 。但在法律意義上 ， “訂金”屬于預(yù)先支付的一部分款項 ， 不具備擔(dān)保的性質(zhì)；而“定金”是一方當事人為了保證合同的履行 ， 向?qū)Ψ疆斒氯私o付的一定數(shù)量的款項 ， 具有擔(dān)保作用和證明合同成立的作用 。如果一方交付了定金 ， 而對方不履行則有權(quán)利向?qū)Ψ教岢鲭p倍賠償 ， 但是“訂金”只可要求返還 ， 不能雙倍償還 。
但根據(jù)我國《商品房銷售管理辦法》第22條規(guī)定 ， 如果商品房不符合銷售條件 ， 而購房者已經(jīng)交納了“定金” ， 那么無論雙方怎樣約定 ， 開發(fā)商都應(yīng)無條件退還定金 。
【定金與訂金的區(qū)別】
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