我國《民法典》第七百一十二條規(guī)定：“出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但是當(dāng)事人另有約定的除外 ?！?br /> 這意味著，出租房屋原則上由出租人履行維修義務(wù)，如果合同當(dāng)事人在合同中另有約定的，則由約定負(fù)維修義務(wù)的一方維修 。如果合同雙方互相推脫 ， 根據(jù)我國《民法典》第七百一十三條的規(guī)定：“承租人在租賃物需要維修時(shí)可以請(qǐng)求出租人在合理期限內(nèi)維修 。出租人未履行維修義務(wù)的，承租人可以自行維修，維修費(fèi)用由出租人負(fù)擔(dān) 。因維修租賃物影響承租人使用的 ， 應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長租期 ?！?br /> 【租的房子出現(xiàn)問題誰來維修】因此，租的房子出現(xiàn)問題，在沒有約定維修方的前提下應(yīng)該由出租人來維修 。
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