【買新的房注意哪些問題】
買新的房注意的問題包括以下幾點：
1、做好購房前準(zhǔn)備 。購房者首先應(yīng)該考慮房屋本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應(yīng)該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應(yīng)該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解 。
2、簽訂認購書和商品買賣合同，包括簽訂補充條款 。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候應(yīng)該注意到查驗五證(包括建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程開工證、國有土地使用證、商品房預(yù)售許可證) 。
3、購房者在簽訂認購書的時候，應(yīng)體現(xiàn)一個條款，即買房應(yīng)當(dāng)在簽訂認購協(xié)議之日起多少日之內(nèi)前來與賣房商談?wù)胶贤缫驅(qū)贤瑮l款的分歧導(dǎo)致合同未能簽署，所收的定金應(yīng)予退還 。這樣對購房者應(yīng)該是比較有利的 。認購書簽訂了之后在多少日之內(nèi)和房地產(chǎn)開發(fā)商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應(yīng)該非常慎重的對待 ， 因為買房人的權(quán)利和義務(wù)都體現(xiàn)在買賣里面 。一旦將來和房地產(chǎn)商發(fā)生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據(jù)和憑證 。
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