未還清貸款的房屋進(jìn)行買賣應(yīng)有房產(chǎn)證 。
《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》第六條規(guī)定 ， 下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：
（一）以出讓方式取得土地使用權(quán)但不符合本規(guī)定第十條規(guī)定的條件的 。
（二）司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的 。
（三）依法收回土地使用權(quán)的 。
（四）共有房地產(chǎn)，未經(jīng)其他共有人書面同意的 。
（五）權(quán)屬有爭(zhēng)議的 。
（六）未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的 。
【未還清貸款的房屋還能買賣嗎】（七）法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形 。
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