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環(huán)滬的花橋,太倉,嘉善,平湖,哪里買房性價(jià)比最高?

花橋:花橋是環(huán)滬所有區(qū)域的標(biāo)桿,是目前環(huán)滬唯一一個(gè)擺脫人口困境的地方,也是唯一一個(gè)已經(jīng)通了上海地鐵的地方,上海的11號線在花橋有三站地鐵,蘇州軌道交通S1號線,未來將在昆山花橋與上海11號線無縫對接,可以站內(nèi)換乘11號線;未來蘇州上??蓪?shí)現(xiàn)軌交互通 。花橋是目前上海外溢剛需的首選之地!
購房政策:外地戶籍需要3年內(nèi)繳滿2年社保;或者可以辦理人才編碼購房(學(xué)歷需要大專及以上學(xué)歷,男性60歲以內(nèi),女性50歲以內(nèi));一個(gè)家庭只能購買一套 。
貸款政策:首貸首付3成;之前有貸款記錄房貸已結(jié)清,首付5成;之前有貸款未結(jié)清,首付8成 。區(qū)域價(jià)格:23000元/㎡(均價(jià))
太倉:太倉是目前環(huán)滬城市里面距離上海市區(qū)最近的地方,大約在40公里左右;縣級市里面排名前十,經(jīng)濟(jì)在環(huán)滬里面算是不錯(cuò)的了;去年剛剛通了高鐵,消息出來上海將修建嘉閔線通到太倉來;未來太倉到上海也很方便 。
購房政策:外地戶籍需要3年內(nèi)繳滿2年社保;或者可以辦理人才編碼購房(學(xué)歷需要大專及以上學(xué)歷,男性60歲以內(nèi),女性50歲以內(nèi));一個(gè)家庭只能購買一套 。
貸款政策:首貸首付3成;之前有貸款記錄房貸已結(jié)清,首付5成;之前有貸款未結(jié)清,首付8成 。
區(qū)域價(jià)格:城廂鎮(zhèn)(城區(qū))與陸渡鎮(zhèn)價(jià)格在16500-23000左右;其余鎮(zhèn)上面均價(jià)在11000-15000左右
嘉善:嘉善這幾年的政策利好比較多,如《接軌上海服務(wù)示范區(qū)》、《滬嘉城際軌道》、《長三角一體化先行示范區(qū)》、已經(jīng)去年年底出來的上海17號線延伸線(示范區(qū)一號線);尤其是長三角一體化示范區(qū)正式掛牌后嘉善引進(jìn)了很多高新企業(yè),如中新集團(tuán)(中國和新加坡合作成立的城市運(yùn)營,成功做個(gè)蘇州園區(qū)),在嘉善這邊做的主要是智能傳感器為主的產(chǎn)業(yè)園;這幾年嘉善的經(jīng)濟(jì)增長得很快,雖然嘉善現(xiàn)在的經(jīng)濟(jì)可能不是很突出,但未來的潛力很大 。
購房政策:目前外地戶籍(可購買一套)
貸款政策:名下沒有房貸在還首付3成;名下有一套房貸在還首付需4成;名下有兩套房貸及以上貸款在還,沒法貸款 。
區(qū)域價(jià)格:魏塘、惠民、羅星(城區(qū))價(jià)格在15000-21000左右;其余鎮(zhèn)上均價(jià)在11000-17000左右
平湖:平湖是環(huán)滬城市里面唯一與上海海陸相連的城市,嘉興的港區(qū)也在平湖境內(nèi);目前平湖有很多傳統(tǒng)的日資企業(yè)以及箱包為主的國內(nèi)制造企業(yè),也有近幾年與上海共同打造的《張江長三角科技城》是新增點(diǎn),樂高、中意直升機(jī)、潤澤信息園等百億項(xiàng)目相繼落位,世界500強(qiáng)40余家 。
購房政策:目前外地戶籍(可購買一套)
貸款政策:名下沒有房貸在還首付3成;名下有一套房貸在還首付需4成;名下有兩套房貸及以上貸款在還,沒法貸款 。
區(qū)域價(jià)格:鐘埭、東湖(城區(qū))價(jià)格在14500-18000左右;其余鎮(zhèn)上均價(jià)在11000-15000左右

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