【只有租金回報率是真的】
房產既是投資品，有是消費品，還具有稀缺性，所以從中長期看，房產是個好的投資品種 。
方法/步驟1買房子買的不是位置 ， 而是稀缺性！以此為依據，北方的海景房，小區(qū)商鋪 ， 業(yè)態(tài)統(tǒng)一的SOHO商鋪和商業(yè)地產投資均存在陷阱 。
2房產投資有一條會讓你重要的經驗，那就是：神秘都是假的，只有租金回報率是真的 。所以 ， 長期投資要看凈出售比，短期炒作要盯供求關系 。
3對于房產投資來說，均價并不能反映市場的真實 ， 投資永遠只有個案 。
4當前，一線城市的泡沫已是事實，二三線城市尚有具備投資價值的項目可供選擇 。而從中長期看 ， 人口紅利的消失則是房價的大限所在 。
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