【戶(hù)口農(nóng)轉(zhuǎn)非后還有宅基地所有權(quán)嗎】
農(nóng)村宅基地是只有具備農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員資格的人才能享有的權(quán)利，隨著集體經(jīng)濟(jì)組織成員身份的喪失，該權(quán)利也會(huì)發(fā)生相應(yīng)的變化 ， 農(nóng)村居民應(yīng)當(dāng)享有在該村的宅基地使用權(quán) ， 即使轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，基于對(duì)房屋的所有權(quán)，仍然對(duì)房屋所占宅基地享有所有權(quán)，但房屋拆除后沒(méi)有批準(zhǔn)重建的 ， 土地使用權(quán)由集體收回 。
宅基地是農(nóng)村的農(nóng)戶(hù)或個(gè)人用作住宅基地而占有、利用本集體所有的土地，包括建了房屋、建過(guò)房屋或者決定用于建造房屋的土地，建了房屋的土地、建過(guò)房屋但已無(wú)上蓋物或不能居住的土地以及準(zhǔn)備建房用的規(guī)劃地三種類(lèi)型，宅基地的所有權(quán)屬于農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織 。
宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓?zhuān)邢铝修D(zhuǎn)讓情況 ， 應(yīng)認(rèn)定無(wú)效：
1、城鎮(zhèn)居民購(gòu)買(mǎi)；
2、法人或其他組織購(gòu)買(mǎi)；
3、轉(zhuǎn)讓人未經(jīng)集體組織批準(zhǔn)；
4、向集體組織成員以外的人轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br /> 5、受讓人已有住房，不符合宅基地分配條件 。
宅基地使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓必須同時(shí)具備以下條件：
1、轉(zhuǎn)讓人擁有二處以上的農(nóng)村住房，含宅基地；
2、同一集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部成員轉(zhuǎn)讓?zhuān)?br /> 3、受讓人沒(méi)有住房和宅基地，符合宅基地使用權(quán)分配條件；
4、轉(zhuǎn)讓行為征得集體組織同意；
5、宅基地使用權(quán)不得單獨(dú)轉(zhuǎn)讓 ， 地隨房一并轉(zhuǎn)讓 。
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