付了首付的房子是可以賣的，但是要與開(kāi)發(fā)商、房東協(xié)商同意的情況下才能賣，而且并不能賣房屋產(chǎn)權(quán)，除非是房屋已經(jīng)過(guò)戶到自己名下了，在賣之前若是沒(méi)有交契稅、印花稅、公共維修基金等 ， 以及沒(méi)有進(jìn)行房產(chǎn)備案的話，通過(guò)購(gòu)房合同改名字就能出售 。
二、購(gòu)房首付要多少
1、住房公積金貸款購(gòu)房
我國(guó)對(duì)于貸款購(gòu)房是有不少政策規(guī)定的 ， 主要在于購(gòu)房申請(qǐng)貸款的房產(chǎn)套數(shù)方面，若是申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買首套房的話，其首付款比例為25%以上，申請(qǐng)住房公積金貸款購(gòu)買二套房的話，其首付款比例為40%以上 ， 而購(gòu)買三套房申請(qǐng)住房公積金貸款，銀行是不放款的 。
2、個(gè)人商業(yè)貸款購(gòu)房
【付了首付的房子可以賣嗎】個(gè)人商業(yè)貸款買房是現(xiàn)在大部分購(gòu)房者的選擇，主要是因?yàn)樽》抗e金貸款受到的限制較多，很多人是不具備那個(gè)條件的，而商業(yè)貸款對(duì)于申請(qǐng)者的要求較寬松，申請(qǐng)商業(yè)貸款購(gòu)房的首付款同樣要看購(gòu)房套數(shù)，首套房首付款比例在30%以上，二套房首付款比例在50%以上 。
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