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桂林公共租賃住房常見(jiàn)問(wèn)題解答( 二 )

云知道住房


9、租金交納有哪些規(guī)定?
公共租賃住房租金按建筑面積計(jì)算 。承租人應(yīng)按月交納租金 ， 交納日期為每月20日前 ， 拖欠的從逾期之日起每日按應(yīng)付金額的萬(wàn)分之五支付違約金 。
10、承租人應(yīng)交納哪些費(fèi)用?
承租人應(yīng)按時(shí)交納房屋租金和房屋使用過(guò)程中發(fā)生的水、電、氣、通訊、有線(xiàn)電視、物業(yè)服務(wù)等相關(guān)費(fèi)用 。
11、合租有哪些規(guī)定?
多人合租時(shí) ， 合租人均需符合申請(qǐng)條件 ， 且人數(shù)不超過(guò)3人 ， 并確定1人為申請(qǐng)人 ， 其他人為共同申請(qǐng)人 。由申請(qǐng)人負(fù)責(zé)簽訂租賃合同、繳納租金及其他費(fèi)用 。承租期間 ， 不得增加共同居住人員 。
12、承租公租房后能換租嗎?
因承租人數(shù)發(fā)生變化或工作地點(diǎn)改變需要變更房屋面積或地點(diǎn)的 ， 可以向市公共租賃房管理局提出換租申請(qǐng) 。
13、公租房能轉(zhuǎn)租嗎?
不能 。公租房是政府向中低收入住房困難人群提供的保障性住房 ， 因此不允許承租人轉(zhuǎn)租 。
14、哪些情況承租人應(yīng)退出公租房?
(1)租賃合同期滿(mǎn);
(2)通過(guò)購(gòu)買(mǎi)、獲贈(zèng)、繼承等方式在申請(qǐng)地區(qū)獲得住房 ， 且達(dá)到政府公布的人均住房建筑面積標(biāo)準(zhǔn);
(3)超過(guò)政府規(guī)定收入限制標(biāo)準(zhǔn) 。
15、哪些行為將解除合同收回公租房?
承租人有下列行為之一的 ， 解除租賃合同 ， 收回公租房 ， 其行為記入信用檔案 ， 5年內(nèi)不得再次申請(qǐng)：
（一）通過(guò)虛報(bào)隱瞞戶(hù)籍、家庭人口、收入、財(cái)產(chǎn)、住房等方式取得公共租賃住房的；
（二）出借、轉(zhuǎn)租、出售、抵押所承租公共租賃住房的；
（三）將所承租公共租賃住房用于經(jīng)營(yíng)性用途或者改變使用功能的；
（四）無(wú)正當(dāng)理由連續(xù)6個(gè)月閑置公共租賃住房的；
（五）破壞或者擅自改變房屋結(jié)構(gòu)裝修所承租公共租賃住房 ， 拒不恢復(fù)原狀的；
（六）在公共租賃住房?jī)?nèi)從事違法活動(dòng)的；
（七）因故意或者重大過(guò)失 ， 造成所承租的公共租賃住房嚴(yán)重毀損的；
（八）無(wú)正當(dāng)理由累計(jì)6個(gè)月以上未交納租金的；
（九）租賃期內(nèi) ， 因獲得其他住房等原因不再符合公共租賃住房配租條件的；
（十）租期屆滿(mǎn) ， 提出續(xù)租申請(qǐng)但經(jīng)審核不符合續(xù)租條件的；
（十一）法律、法規(guī)規(guī)定或者合同約定的其他情形 。
16、租賃合同終止后一時(shí)找不到合適的住房怎么辦?
承租人在租賃合同期滿(mǎn)或終止后 ， 不符合租住條件但暫時(shí)無(wú)法退房的 ， 可以給予2個(gè)月過(guò)渡期 。過(guò)渡期內(nèi)按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的1.5倍計(jì)收租金 。
17、對(duì)應(yīng)騰退而拒不騰退房屋的怎么處理?
承租人不再符合租住條件 ， 拒不騰退住房的 ， 按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的2倍計(jì)收租金 ， 并在適當(dāng)范圍內(nèi)公告 。必要時(shí)申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行 。
18、對(duì)騙租公租房的怎么處理?
承租人隱瞞或偽造住房、收入等情況 ， 騙取公共租賃住房的 ， 解除租賃合同 ， 收回房屋 ， 5年內(nèi)不得再次申請(qǐng) 。承租期間按公共租賃住房租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍計(jì)收租金 ， 并依法依紀(jì)追究責(zé)任 。
19、對(duì)出具虛假證明的單位或個(gè)人怎么處理?
對(duì)出具虛假證明材料的單位和個(gè)人 ， 由市公共租賃房管理局提請(qǐng)有關(guān)部門(mén)依法依紀(jì)追究相關(guān)責(zé)任人員的責(zé)任 。

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