房齡30年不一定是危房，雖然說30年的房子是具有一定的危險性存在，但是如果沒有通過鑒定單位來進行綜合審定 ， 那么就不屬于危房，如果說鑒定部門已經下了危房鑒定書，那么就說明此套房屋確實是危房 。
危房其實也是根據(jù)等級來進行劃分的，如果危房的等級比較高，那么它的危險性就越大 。危房基本上可以分為四級：
1、一級代表承載力可以正常使用，有腐朽情況 。
2、二級代表承載力也是完好可以使用個別構建屬于危險 ， 但是不影響居住 。
3、三級代表承載力是不完整的部分為危房 。
【房齡30年是危房嗎】4、四級代表所有的結構不完整 ， 全部不能使用 。
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