房貸不還完能辦不動產(chǎn)證 。辦理不動產(chǎn)證需要開發(fā)商辦理初始登記，管理部門領(lǐng)取并填寫《房屋所有權(quán)登記申請表》，領(lǐng)取測繪圖以及其他相關(guān)文件，隨后繳納公共維修基金、契稅，提交申請材料并對申請材料的真實性負(fù)責(zé) ， 最后按照規(guī)定時間領(lǐng)取不動產(chǎn)證即可 。
法律依據(jù)：
《不動產(chǎn)登記暫行條例》第四條
國家實行不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度 。不動產(chǎn)登記遵循嚴(yán)格管理、穩(wěn)定連續(xù)、方便群眾的原則 。不動產(chǎn)權(quán)利人已經(jīng)依法享有的不動產(chǎn)權(quán)利 ， 不因登記機構(gòu)和登記程序的改變而受到影響 。
第十四條
因買賣、設(shè)定抵押權(quán)等申請不動產(chǎn)登記的，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)事人雙方共同申請 。
第二十條
【房貸不還完能辦不動產(chǎn)證嗎】不動產(chǎn)登記機構(gòu)應(yīng)當(dāng)自受理登記申請之日起30個工作日內(nèi)辦結(jié)不動產(chǎn)登記手續(xù)，法律另有規(guī)定的除外 。
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