【如何估價門面房】
門面房的投資已經成了個人投資的重要組成部分，它的價值要從多方面考慮，當地的整體房屋均價 ， 客流量 ， 周圍環(huán)境，樓層，周圍門面房的成交價格等來考慮 。
方法/步驟1從當地房屋均價考慮，門面房的價值要高于住宅的價格，具體高多少，主要考慮人流量，如果人流量不大，沒有人氣，周圍環(huán)境再好 ， 門面房也不會有多大價值 。當然也可以低價購買，考慮長遠投資 。
2從樓層考慮，樓層不同價值也不同，低樓層的價值要高于高樓層的價值 。
3從整體環(huán)境配套考慮，門房位于主城區(qū) ， 還是新區(qū) 。主城區(qū)不愁人流量，但還要考慮周圍是否有大型的商場 ， 購物中心，游樂場，它們可以給門面房帶來人氣 。如果是新區(qū)，要考慮整體的入住率 ， 周圍是否有大型購物中心、商場入駐，或者即將入駐 。
4最后就要從周圍門面房的成交價格考慮，多走訪考察，根據要購買的門面房的面積，室內布局，采光等多方面考慮 。當然使用年限、回報率也是要考慮的 。
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