房產(chǎn)是現(xiàn)代家庭里的很重要的財產(chǎn)，如果需要把房產(chǎn)過戶給家人，一旦需要轉(zhuǎn)移房產(chǎn)的所有權(quán)，就必須辦理房產(chǎn)過戶 。不管是將房產(chǎn)過戶給父母，還是過戶給配偶，都需要知道辦理房產(chǎn)過戶的相關(guān)規(guī)定 。那么將房子過戶給父母需要什么條件?如何把房產(chǎn)過戶給父母?
一、房子過戶給父母需要什么條件
子女房產(chǎn)是可以過戶給父母的，因為具備完全民事行為能力的成年子女可以買賣、贈與等方式將名下房產(chǎn)過戶給父母 。過戶房產(chǎn)需無貸款、無抵押，且已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證 。
根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，房產(chǎn)為夫妻共同財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)過配偶同意 。房屋有其他共有人的，應(yīng)當(dāng)經(jīng)占份額三分之二以上的按份共有人或者全體共同共有人同意，但共有人之間另有約定的除外 。
同時，還需要注意以下事項：
1、要核實房屋產(chǎn)權(quán)情況及性質(zhì);
【兒女房子過戶給父母還收稅嗎 子女房產(chǎn)過戶給父母新政策】2、房產(chǎn)如果有貸款或抵押，要確保解押;
3、要明確約定房屋的相應(yīng)附屬物的歸屬;
4、要注意戶口問題的特殊處理;
5、要及時辦理網(wǎng)簽備案手續(xù);
6、要注意房屋及相關(guān)設(shè)施是否欠費 。房屋產(chǎn)權(quán)登記費：住宅80元/套;截止到目前，如果稅務(wù)局認(rèn)定您購買的為首套房，那么登記費就可以免除 。
二、如何把房產(chǎn)過戶給父母
房產(chǎn)過戶給父母可以通過贈與的方式辦理，也可以通過買賣的方式辦理 。這二種方式有不同的操作流程，而且需要繳納的稅費也不相同 。
買賣過戶需要辦理過戶手續(xù)，需要先向不動產(chǎn)登記中心進行申請 。在申請的時候需要提交的材料包括申請書，申請人的身份證明材料，房屋的權(quán)屬證書、稅費的繳納憑證、房屋買賣合同 。
如果是贈予過戶的，那么需要準(zhǔn)備贈與合同，房屋產(chǎn)權(quán)證書、登記申請書、申請人身份證明材料、稅費繳納憑證 。以上材料提交之后，房管部門會進行審查 。
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