有兩種情況：
其一，已和開發(fā)商約定，貸款下不來可以退的，那么可以拿回定金 。
其二，未和開發(fā)商約定，貸款下不來可以退的，則還有兩種情況 ， 即因為自身個人征信出問題，銀行不放款，則定金不可以退 。不是因為自身問題的，則可以退定金 。
《民法典》第五百八十六條當事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔保 。定金合同自實際交付定金時成立 。
【二手房貸款沒通過定金能退嗎】定金的數(shù)額由當事人約定；但是，不得超過主合同標的額的百分之二十，超過部分不產(chǎn)生定金的效力 。實際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額 。
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